物件概要
| 名称 | サンメゾン神戸新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市長田区大橋町3丁目5番1 ＜神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業＞ |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩4分、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造･地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,297.67m2 |
| 建築面積 | 765.33m2 |
| 建蔽率 | 58.98％ |
| 容積率 | 499.78％ |
| 延床面積 | 7,357.37m2 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 建築確認番号 | BCJ19大建確022変1（2019年11月20日付） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.88m2～75.62m2 |
| バルコニー面積 | 12.20m2～13.00m2 |
| アルコーブ面積 | 1.78m2～3.40m2 |
| 室外機置場面積 | 1.41m2 |
| 駐車場 | 24台（平面式６台、機械式18台）※月額使用料:未定 |
| 駐輪場 | 175台 ※月額使用料:未定 |
| バイク置場 | 2台 ※月額使用料:未定 |
| ミニバイク置場 | 8台 ※月額使用料:未定 |
| 竣工予定 | 2021年6月下旬 |
| 入居予定 | 2021年7月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(4)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社プロヴァンスコーポレーション 〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 TEL.06-6204-1171 大阪府知事(3)第51562号、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2500万円台～4500万円台 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 3500万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.88m2～75.62m2 |
| バルコニー面積 | 12.20m2～13.00m2 |
| アルコーブ面積 | 1.78m2～3.40m2 |
| 室外機置場面積 | 1.41m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
＜予告広告＞
※表示の予定販売価格､間取り･専有面積･バルコニー面積などは､今後の販売対象住戸すべてを対象としております｡今後の販売対象住戸を一括して販売するか､または数期に分けて販売するかが確定しておりません｡販売戸数､価格等は本広告にて掲載いたします｡
※販売を開始するまでに､契約･予約受付･申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください｡（販売予定時期／2020年3月上旬）
