物件概要
| 名称 | サンメゾン神戸新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市長田区大橋町3丁目5番1 ＜神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業＞ |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩4分、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造･地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,297.67m2 |
| 建築面積 | 765.33m2 |
| 建蔽率 | 58.98％ |
| 容積率 | 498.45％ |
| 延床面積 | 7,357.37m2 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 建築確認番号 | BCJ19大建確022変1（2019年11月20日付） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.88m2～75.62m2 |
| バルコニー面積 | 12.20m2～13.00m2 |
| アルコーブ面積 | 1.78m2～3.40m2 |
| 室外機置場面積 | 1.41m2 |
| 駐車場 | 24台（平面式6台 ※月額使用料:16,500円～18,000円、機械式18台 ※月額使用料:15,000円～18,000円） |
| 駐輪場 | 182台 ※月額使用料:150円～300円 |
| バイク置場 | 2台 ※月額使用料:1,500円 |
| ミニバイク置場 | 8台 ※月額使用料:1,000円 |
| 竣工予定 | 2021年6月下旬 |
| 入居予定 | 2021年7月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(4)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社プロヴァンスコーポレーション 〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 TEL.06-6204-1171 大阪府知事(4)第51562号、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■第2期登録販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,580万円・2,890万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 58.88m2・66.75m2 |
| バルコニー面積 | 12.20m2 |
| アルコーブ面積 | 2.91m2・2.96m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 7,200円・8,070円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,420円・5,010円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 442,000円・501,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 登録申込受付日時 | 2020年9月19日（土）10時〜9月26日（土）12時 |
| 抽選日時 | 2020年9月26日（土）13時〜 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ザ・フロント・マークシティ」マンションギャラリー |
※お申込みの際には、印鑑（認印可）、2018年・2019年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をお持ちください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡
※詳しくは係員までお問い合わせ下さい。
■第3期予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,500万円台～3,700万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.88m2～75.62m2 |
| バルコニー面積 | 12.20m2～13.00m2 |
| アルコーブ面積 | 1.78m2～3.40m2 |
| 室外機置場面積 | 1.41m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
＜予告広告＞
※価格は未定です。確定情報は本広告にてお知らせします。また本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。（販売予定時期／2020年10月下旬）
